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精装修楼盘的好处,比你想象得还要多!

2016-09-21 来源:宜春爱房网
 
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 宜春爱房网讯

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有人说:不想做精装修的地产商,都是耍流氓。

那么,精装修楼盘的好处到底有多少呢?下面讲几条强烈支持精装修交付的具体理由:


1.毛坯房的离婚概率大增。

多少夫妻,因为装修分歧,家破人离。当然,这只是小概率事件。众所周知,精装房可以节省装修的烦恼与时间成本。但这条其实不那么重要。这只是表面上的账,有些人就爱折腾,时间根本不是他们的成本。

2.住毛坯房,邻居将是你的敌人。

一个毛坯楼盘,通常都有漫长的装修期,短则三五年,长则十几年。你家装修好了,但你的邻居可能还在向你特供揪心的电钻声、沉闷的敲墙声,以及飘荡在楼道里的油漆味,此起彼伏,持续多年。不是你对门的那户人家装修好了,你就逃过劫难了,只要你这个单元里有人装修,哪怕隔着十几层楼,那种揪心的电钻声依然能够惊扰你的耳朵。

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3.  选择毛坯,再高档的房子,都将迅速沦为屌丝盘。

在漫长的装修期,装修施工人员频繁进出,鱼龙混杂;黄沙、水泥等材料搬来搬去,经常损坏路边的草坪与绿篱,磕破入户大堂的墙体,压坏电梯轿厢的地板。崭新而高雅的小区公共部位,经过一番摧残,很快就浮现出一幅高精度的屌丝模样。

如果想要小区有良好的秩序,硬件设施要维持良好的品质观感,那就选精装修楼盘。

更关键的是,很多毛坯房,被二房东隔成无数间,用于群租。你家最多住三五个人,你家对门可能住十几个人,真是热闹非凡。而且,那些群租房,大多是用廉价的三合板隔断,电线裸露,火灾隐患极大。

4.精装修交付,是解决群租问题的市场化手段。

我不反对群租,我们都有过刚毕业一穷二白的时候。但如果你刚买了一套新房子,你一定不愿意你的邻居是群租房。很不幸,在毛坯楼盘里,群租概率极高。

政府相关部门经常出台文件,限制或禁止群租。但这不可能根治,毕竟行政干预敌不过市场需求。如果你作为一个购房者,想要避免遭遇群租房邻居,那就买精装修交付的楼盘——谁会舍得把精装房再隔断用于群租呢?

5.精装修交付,有助于形成浓郁的居住氛围。

买精装房的人,通常是自住,放着不住不仅多浪费,而且一旦没人打理,就容易发霉变质——对,房子也会变质,比如地板长久不擦,更容易坏掉。所谓“户枢不蠹”,就是这个道理。

所以,大家都想着尽快住进去,居住氛围更容易快速形成。哪怕有些业主买来就是为了投资,也会租给相对高素质的人群。
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6.地产商的精装修做得再烂,也胜过你自己装。

这话说出来容易打脸。所以,我还是加两个前提:一,绝大多数情况下;二,除非你是室内设计师,或装修队包工头。


地产商拥有的资源比你强大,他们在室内设计、建材采购、装修施工和维修保养等各个环节上,都比你有优势。他们是专业的,你是业余的,你怎么可能干得过他们?

我们经常在媒体或论坛上看到某个地产商或某个楼盘,又出了精装修质量问题,然后就下断言,地产商太黑心,他们做的装修不值得信任。换位想一下,你自己装修就不会有质量问题?只不过,你的问题,媒体通常不会来报道,你最多发个帖谴责一下不靠谱的装修公司,但也没人理你。但是地产商就不一样了,他们树大招风,媒体就喜欢拿地产商开刀,一有风吹草动就摄像机侍候。媒体的放大效应,很容易造成妖魔化的效果。

毕竟,做精装修,一定会有质量问题的概率,做得越多,错得越多。对于地产商来说,最省事的就是直接毛坯房交付。

当然,质量问题一旦被你碰上,那对你来说就是100%的概率,你当然可以不高兴,但是地产商必须给你提供为期两年的免费维修。所以,买精装房遇到质量问题并不可怕,但必须关注开发商的维修团队是否靠谱,态度是否诚恳,服务是否及时。

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7.另一个误区:精装修房太贵。

精装修房太贵,还让地产商多赚了一笔钱,我自己装更划算。现在,多数城市的楼市行情不那么景气,地产商想通过精装修创造溢价,难度越来越高,基本上都是平进平出,他们为的是可以让房子卖得更快,毕竟现在倾向买精装房的人越来越多。而且,地产商是集体采购,量大,如果平进平出,花费的成本肯定比你自己装修要低很多。

当然,也有一些地产商确实在通过做精装修,多赚了你一笔钱。问题是,我们都改革开放这么多年了,他们有本事赚你的钱,不是应该的吗?毕竟,精装修交付能够带给你更多好处。

8.最后一条:风格问题。

其实我最烦这个问题。只有屌丝和超级富豪,才考虑硬装的风格问题,前者是见识浅薄,后者是想要的太多。

如果你自己装修,过分追求所谓的风格,住不了多长时间,通常你就会腻掉,因为你很难做出那种拥有纯正艺术气息的风格。

所谓室内风格,其实主要不是靠硬装,而是靠软装,那才是考验你品位的地方。


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